1、定义不同：

　　（1）物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

　　（2）保安，指保卫治安，是一个职业工种，主要职责为防火、防盗、责任区域内的人身。通过保安人员的工作实施来保障，固定区域内，正常工作秩序、治安秩序、防范于未然。

　　2、分类不同：

　　（1）物业分为居住物业、商业物业、工业物业、物业和其他用途物业。

　　（2）保安分为小区保安、企业保安、门卫内保、活动保安、校园保安等。

　　3、工作的性质不同

　　物业主要是一些事务性的工作。人事部门负责招待领导的决策。

　　而保安则包含战略性的工作和事务性的工作，批准作用的组织、领导会计机构或会计人员依法进行会计核算，实行会计监督。

　　4、职责不同

　　物业负责本单位财产物资的统一管理，每年进行一次财产清查，健全保管、领用、维护、赔偿、报废、报损以及人员调动交接制度，保证账物相符。